第13章 过户

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第二天一大早，阳光洒在古老的四合院里，何雨柱、何雨水还有何大清一起坐在桌子上吃着早餐。

今天这个早朝格外的丰盛，和温馨，是何大清一大早就早早起来准备的了。

早餐是四九城传统的炸油饼和豆浆，油饼香脆可口，豆浆鲜美醇厚。三个人围坐在小木桌旁，边吃边听着门外邻居说着家长里短。何雨柱也跟何雨水讲着最近邻居们的趣事，何大清则是默不作声得听着何雨柱在一旁说着。

阳光透过树叶洒在院子里，让整个四合院都变得更加明亮。小鸟在枝头飞来飞去，偶尔还会停留在他们的肩膀上，让他们感觉非常亲近。这个早餐的画面温馨而和谐，他们相互关心、相互照顾，让人感受到了家庭的温暖。

在这个四合院里，时光仿佛慢了下来，让人有机会去品味那个年代的宁静与美好。

何雨柱看着这一切，也许这场温馨的画面没有多少次了，或者是说这是最后一次了。

吃过早饭后，就把何雨水托付给了阎富贵一家，何大清就带着何雨柱往房管局走去。

（在这里解释一下哈：在 1951 年的四九城，房产过户主要是通过四九城房地产管理部门进行处理的。具体的办理流程包括：

1. 双方协商：首先，买卖双方需要就房屋价格、过户条件等事项达成一致，并签订《房地产买卖合同》。

2. 申请过户：买卖双方持相关证件（如身份证、房产证、土地使用证等）及《房地产买卖合同》到四九城房地产管理部门提交过户申请。

3. 缴纳税费：根据国家相关政策，买卖双方需缴纳相应的税费（如契税、营业税等，不包括亲属之间的转换或者是对调）。

4. 审核批准：四九城房地产管理部门对过户申请进行审核，审核通过后，办理房产证和土地使用证的过户手续。

需要注意的是，需要提供更多的证明材料和经过更复杂的审批流程。根据我国政策规定，1987 年 1 月 1 日前颁发的土地使用方面的各种证件一律作废。因此，在办理 1951 年房产的过户时，手续是很复杂的，不单单是要前往房管局，还要前往军事管制委员会，简称军管处）

一路上何雨柱什么也没有说，沉默寡言的，只有何大清问，他才回答。

“你就不好奇我什么时候走？”

“天要下雨，娘要嫁人，拦也拦不住，你想什么时候走那是你的事情。

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